Vente appartement Agay 83530 - 165 000 €

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Vente appartement réf. 428V268A

165 000 €

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Agay (83530) - Bord de mer
vente appartement
2 pièces - 1 chambre - 28 m²

À vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse exposée sud - Quartier des Pêcheurs – Cap Esterel

Idéalement situé dans le très prisé domaine de Cap Esterel, entre mer Méditerranée et massif de l'Estérel, ce charmant appartement de type 2 pièces, d'environ 27 m², vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée.

Situé au 1er étage, il dispose d'une terrasse exposée plein sud, surplombant les jardins, avec une jolie vue sur le sémaphore. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre climatisée, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un séjour avec cuisine équipée, également climatisé, ouvrant sur l'extérieur.

Actuellement sous contrat de gestion Pierre & Vacances (résiliable au 30 septembre 2025), ce bien peut convenir aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.

Le domaine de Cap Esterel offre un cadre de vie exceptionnel et sécurisé avec de nombreux équipements : cinq piscines, un parcours de golf, courts de tennis et de padel, commerces, restaurants et accès piéton à la plage.

Un lieu unique pour vivre au rythme du sud, entre mer, nature et loisirs.

Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
   •   le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
   •   l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
   •   le service de sécurité 365 jours/365,
   •   et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local.

En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé… où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !
Renseignements et visites Sonia au 07 81 23 55 38
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

Année construction : 1989
Exposition : Sud
Vue : Aperçu mer
Eau chaude : Collective
État intérieur : Bon
Standing : Prestige
État immeuble : Bon

1 chambre
1 terrasse
1 salle de bain
1 toilette

Prestations

Double vitrage
Résidence sécurisée
Calme
Résidentiel
Piscine
Parking visiteurs

Informations légales

165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (136 lots), charges courantes annuelles 3 456 € (288 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici