110 000 €
BRIGNOLES – Centre-ville – Exclusivité
Appartement T3 – 67 m² Carrez – 1er et dernier étage -
Au cœur du centre historique de Brignoles, découvrez en exclusivité ce charmant T3 de 67 m² Carrez situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien (1850). Bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès sécurisé par une cour intérieure, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et services.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 600 € hors charges par mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Charges annuelles maîtrisées (environ 360 €) et taxe foncière faible (326 €). Travaux d'amélioration estimés à 5 000 € seulement.
Ses atouts :
1er et dernier étage - Bien entretenu - Cœur de ville, commodités à pied
Accès sécurisé par cour intérieure - À noter : pas de cave ni de stationnement privatif.
Un investissement rentable - Prix de vente : Revenus locatifs nets annuels : 6 754 €
Rentabilité nette (avec frais de notaire et travaux) : ≈ 5,5 %
04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES
