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347 000 €

Bras (83149) - Village
vente maison villa
4 pièces - 2 chambres - 93 m²

Sur la commune de BRAS, nous vous proposons cette très jolie villa individuelle, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 93 m². Construite en 2011 sur une parcelle de 413 m², dans un lotissement de 14 lots.
La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée insert et climatisation ainsi que d'une cuisine semi-ouverte équipée de 38.5 m² donnant accès à un cellier et une cave. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage une salle de bains de 8.5 m² équipée d'une douche à l'italienne et baignoire balnéo, un WC indépendant, un bureau de
7 m² (utilisée en chambre d'enfant à ce jour) puis deux chambres avec dressings de 10 et 14.5 m².
En extérieur, une piscine maçonnée de 6m x 3m et son local technique, une cuisine d'été, un cabanon de rangement ainsi qu'un portail électrique.
 
Le bien est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. L'eau chaude est produite par un cumulus de 300 litres avec adoucisseur, le chauffage par la cheminée à insert ainsi que des radiateurs à inertie fluide et une climatisation reversible. Les fenêtres sont en double vitrages et des moustiquaires présentes dans les chambres.

Important : Un permis pour un agrandissement de 40 m² sur deux niveaux ainsi que la couverture de la terrasse a été accordé.
 
L'environnement comporte très peu de vis-à-vis et sans autres nuisances, tout en étant à proximité des écoles et des commerces.

Pour finir, cette villa est en très bon état et bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et aucune finitions. 

A SAISIR RAPIDEMENT

Prestations

• Piscine
• Pool house
• Cheminée
• Double vitrage
• Climatisation
• Portail automatique
• Calme

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