Vente maison de village réf. 666V742M


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565 000 €

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Pézenas (34120) - Centre-ville
vente maison de village
8 pièces - 5 chambres - 280 m²

Opportunité rare - propriété de caractère avec piscine au centre de Pèzenas!
 
Belle opportunité pour ceux qui souhaitent une activité de location/chambres d´hôtes, également un excellent choix pour deux familles qui souhaitent acheter quelque chose ensemble, mais au même temps avoir leur partie privée.
 
La propriété est situé dans le centre-ville ancien de Pézenas. Le marché (marché hebdomadaire tout au long de l'année), les petites rues commerçantes, et un grand choix de restaurants, à quelques minutes à pied.
 
La propriété
La propriété fait un total d'environ 280m2 habitable, une partie a été rénovées récemment (2016/2017).
 
La surface habitable est divisé en plusieurs unités:
Appartement 1.
*Appartement spacieux et lumineux avec séjour d'environ 50m2 avec cuisine ouverte (meublée et équipée). Cheminée, parquet au sol et murs en pierres apparentes. Ouverture vers la terrasse du séjour. 2 chambres, les deux avec ouverture vers la terrasse. Les chambres disposent de leur propre salle d´eau, une des salles d´eau a également des wc. Hall/couloir. Wc indépendants.
Parquet dans toutes les pièces sauf dans les salles d´eau, où il y a du carrelage.
Terrasse de 19m2, très ensoleillée (plein sud).

Cet appartement a été rénové en 2016 (incl. électricité / plomberie) et l´appartement offre un intérieur clair et délicat. Un beau mélange entre l'ancien et le moderne.

Sous cet appartement situé au rdc, il y a deux grandes caves voutée de 50m2 et 58m2 (un des deux est carrelé et a déjà par avant été aménagé et utilisé comme salon d'été). Les deux avec ouvertures/portes vers la cour. Les caves sont spacieuses et peuvent être utilisé comme atelier, salle de réception (par exemple pour les repas, des expositions, etc.).
 
Appartement 2 .
*Appartement sur deux étages, environ 30m2 sur chaque niveau. Au rdc : séjour avec coin cuisine (26m2), salle d' eau avec douche et WC (4m2). 1 étage : chambre avec grande dressing (21m2 + 7m2), au jourdhui en location saisonnière comme chambre familiale (4 pers). Cet appartement a été rénové en 2017 (sauf menuiserie).
 
*2 autres pièces indépendantes à rénover au 1er étage, ces pièces seront parfaites comme chambres d´hôtes p.ex. Elles peuvent aussi être connecté aux appartements no 1 /no  2.

*Il est également possible de faire un petit appartement au 2eme étage actuellement un espace ouvert (au-dessus de l'appartement no2). En plus il y a une pièce de 25m2 a aménager comme terrasse ou en pièce habitable selon projet.

Des entrées séparées pour les différents hébergements offrent plusieurs possibilités de division.
Buanderie de 20m2 et cave a vin.

Extérieur : cour d'environ 60m2, garage 40m2 avec la possibilité de garer plusieurs voitures, porche d'entrée 18m2, terrasse 19m2 (avec appartement no 1), piscine et sa terrasse sur le toit environ 30m2. L'accès à la piscine se fait par une entrée séparée, donc elle n´est pas directement connecté à l'un des appartements. Piscine, 3x4, filtre sel, rénové en 2016. La terrasse a également été rénové la même période.

Propriété avec un potentiel très intéressant, la propriété peut être divisé et organisé selon besoin et souhait. Absolument à voir!

Le prix de vente inclus nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 565 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors, l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés. Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici de 25 000 euros (dont 20% de TVA), le prix de vente TTC hors honoraires de 540 000 euros, le prix de vente TTC avec honoraires 565 000 €. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr à la rubrique VENDEUR.

  • Surface séjour : 50 m²
  • Surface terrain : 80 m²
  • Exposition : Sud
  • 5 chambres
  • 3 terrasses
  • 3 salles de bains
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 2 caves

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Calme

Informations légales

  • 565 000 € honoraires inclus
    Honoraires à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

Contact agence

Scandimmo
11 rue des Fauvettes
06400 Cannes
Site web Scandimmo
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