Vente appartement réf. 666V4867A


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425 000 €

New Exclu

Nice (06000) - 06
vente appartement
3 pièces - 2 chambres - 62 m²

NICE MUSICIENS, À 2 PAS DU SQUARE MOZART, Georges Clémenceau
Pour les amoureux du bourgeois, charmant et lumineux 3 pièces de 62m2(68m2 total) avec de très belles prestations. L'appartement au 2ème étage a été complètement rénové il y a 3 ans de ca et offre une belle qualité de vie au calme avec de belles hauteurs sous plafond, il est exposé plein sud. Sa situation vous offre tous les atouts du centre-ville avec ses commerces de proximité, la promenade des Anglais et sa plage, la gare avec ses destinations jusqu'à Marseille et l'Italie, l'avenue Jean Médecin et un accès direct avec le tramway jusqu'à l'aéroport.
L'appartement est composé d'un spacieux salon de 27m2 avec sa cuisine américaine et accès sur un balcon, d'un espace dinatoire, de 2 grandes chambres de 10 et 12m2 ou l'une d'entre elles a un balcon, d'une grande salle de douche et d'un toilette séparé. L'appartement est climatisé dans les 2 chambres. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
L'appartement ne possédant pas de garage, il est possible de louer une place de parking dans le parking Mozart pour 120€/mois, celui-ci se situe à 2 pas.
Les charges sont de 185€/mois et incluses l'eau froide et chauffage central.
La taxe foncière est de 1033€/an.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter le 0631169536 ou +33631169536.

Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI:21 037 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 403962 €.

  • Surface séjour : 27 m²
  • Exposition : Plein sud
  • Vue : Citadine
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Excellent
  • Standing : Bourgeois
  • État immeuble : Ravalement fait
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette

Prestations

  • Plage à pied
  • Calme
  • Orienté ouest
  • Commerces à pied
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse

Informations légales

Contact agence

Scandimmo
400 avenue roumanille
06410 Biot
Site web Scandimmo
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