Vente appartement réf. 666V3653A


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417 000 €

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Hyères (83400) - Centre-ville
vente appartement
3 pièces - 2 chambres - 87 m²

GRAND 3 PIÈCES CLIMATISÉ AVEC TERRASSE & DOUBLE-BOX – CŒUR DE HYÈRES
 
Situation idéale - Hyères cœur de ville secteur Gambetta, beau et grand 3 pièces en étage dans une rue calme à sens unique, au sein d'une résidence de standing sécurisée située à deux pas des commerces et des commodités.
L'appartement de 87 m² se compose d'une entrée, d'un salon salle-à-manger de plus de 42 m², d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte avec porte à galandage, de 2 chambres au calme avec parquet massif au sol dont l'une avec placards intégrés, d'une salle de douche avec nombreux rangements, d'une buanderie avec placards et penderie, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains. Nombreux placards intégrés également dans le salon.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Le salon ouvre sur la spacieuse terrasse couverte plein sud de plus de 12 m², où l'on peut aisément prévoir d'y déjeuner et de s'y reposer dans un grand canapé ou des chaises longues.
Les pièces principales sont aussi exposées plein sud.
Au 1er sous-sol, un double-garage de plus de 35 m² avec placards intégrés. Ascenseur.
L'appartement est en très bon état.
 
Ce que l'on aime :
 
.   Sa situation – vous faîtes tout à pied
.   Son espace jour et nuit bien séparés
.   Ses chambres au calme
.   Sa buanderie fort pratique
.   Ses rangements
.   Son calme en cœur de ville
 
Les prestations :
 
·  Climatisation réversible
·  Stores et volets roulants électriques
·  Ascenseur
·  Double vitrage

Prix : 417 000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 16 263 € correspondent à 3,90% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 400 737 € du notaire.
Pour votre parfaite information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.

  • Année construction : 2006
  • Exposition : Sud
  • Vue : Ville
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Résidentiel
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 2 garages

Prestations

  • Commerces à pied
  • Double vitrage
  • Salon / salle à manger
  • Calme
  • Orienté Sud
  • Climatisation réversible
  • Stores électriques
  • Buanderie
  • Terrasse
  • Double garage

Informations légales

  • 417 000 € honoraires inclus
    4,06% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (400 737 € hors honoraires), bien en copropriété (11 lots), charges courantes annuelles 2 312 € (193 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

Contact agence

Scandimmo
400 avenue roumanille
06410 Biot
Site web Scandimmo
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